能治好白癜风的医院农凯收购正大广场可能有变 购买力是其生存关键
据粤港信息消息 离正大广场原计划于１０月１８日正式开业的日期越来越近，但其股权问题仍然扑朔迷离。
正大集团上海代表处负责媒体联络的人士１０月８日对媒体表示，正大广场尚未正式易主，但正大并不排斥与包括周正毅的农凯集团在内的买家进行谈判。该人士表示，“截至目前正大广场没有签订过任何有关股权转让的合同，我们完全有信心自己经营。”
农凯收购正大广场可能有变
接近正大高层的消息灵通人士对透露，周正毅即将收购正大广场股权的事情可能有变，正大广场内部正在酝酿一个计划，让正大广场在全球各地的集团内兄弟公司入股，以帮助它偿还约４亿美元的贷款。
关于正大广场有意吸收集团内兄弟公司入股一说，正大广场方面的多位人士均表示不清楚集团的这一设想。
而正大集团上海代表处一位高层人士分析说，正大广场目前的投资是４．５亿美元，其中正大集团曾先后两次共投入２亿美元左右，银行贷款至多不超过２．５亿美元，因此４亿美元贷款之说并不属实。他告诉，上述计划集团还没有开始实施。他表示，正大广场建设所用的都是长期贷款，将有充分的时间考虑还贷方式的问题。
正大集团可能爱莫能助
对传闻农凯将拆５亿美元收购正大广场，正大集团上海代表处发言人表示，正大广场方面确实和周正毅有过接触。他解释说，正大广场本身就是个房地产项目，周正毅近年来又致力于在房地产方面的投资，双方有所来往是很正常的，但情况并不像外界所传的那样。
他说，据了解，正大广场的招租率约在８０％左右，其中一些入住的店铺不一定能保证按时开业；而母公司正大集团近１０年来在中国长线出击，收益情况并不理想，如果其在华１６７个投资项目中最大的一个正大广场经营出现问题，正大集团恐怕也是爱莫能助。
正大广场７月“软开业”时只启动了３０％左右的功能。１０月份正式开业后能否如期启动其余５５％乃至７０％的功能，对正大广场进一步的发展有重要影响。
专家：购买力是正大广场生存关键
同济大学经济管理学院吴泗宗教授表示，正大广场首先会面临购买力的难关。购买力是支撑大型购物中心的重要因素，对正大广场来说，没有相当的购买力作后盾是不可能生存的。浦东时代广场从中低档转向中高档发展，这个定位与正大广场一二楼的定位“撞车”；而八佰伴也舍弃了传统百货业态，正向ＳＨＯＰＰＩＮＧＭＡＬＬ转型。在同一个商业区中，出现多个层次相近的商业设施，浦东的购买力能否支撑它们的同时运作？
其次，大型ＳＨＯＰＰＩＮＧＭＡＬＬ需要以综合性消费功能来聚拢人气。行业人士估计，如果开业半年内未能达到８５％的开发利用率，那么很可能导致已入驻商场的供应商做出“撤柜”的决定，尤其是国际知名品牌，它们的撤柜会引起周围商铺的连锁反应。
正大广场副总沈以亨也曾承认，开业后前半年最麻烦的事是所有系统、部门的整合。由于如此大型的购物中心在上海是第一次建成，会产生许多无法预料的状况，这对正大是一个很大的考验。（《国际金融报》）
