华盛顿

注册

 

发新话题 回复该主题

特朗普资产蒸发10亿撒钱是为自救冰汝 [复制链接]

1#

作为前酒店和房产大亨,美国总统特朗普也在这一波疫情中损失惨重!今天小王就带大家看看有钱人在疫情中受到的影响,寻求一下心理平衡。(也可能会更不平衡)

特朗普的资产主要分为几个板块:房地产,酒店,餐厅,高尔夫球场,俱乐部等等。福布斯杂志重新评估特朗普的个人资产,自从3月份疫情爆发以来,一个月之内特朗普的个人资产从31亿美元缩水到21亿美元,个人财富直接蒸发10亿美元!

目前全美的房地产行业平均暴跌37%,而病毒的蔓延同样重创了旅游休闲与投资信心,这直接影响到特朗普旗下的酒店,高级公寓和高尔夫产业。特朗普的财富如同心电图一样波动。下面我们按照他的商业版图来依次分析。

在美国各大城市的商业中心,经常会看到TRUMP的大名,矗立于地标性建筑或者繁华路段之上。因为特朗普买地的一个重要标准就是:location,location,locatoin.

在入主白宫后,特朗普将资产交给两个大儿子控制的一个信托机构,所有的商业地产仍然由两个儿子埃里克(Eric)与小唐纳德(DonJr.)来负责日常运营。在冠状病毒来袭之前,这些地产在扣除债务后的估价为19亿美元。到了年3月时,这一数字降到了12亿美元。

最具代表性的是特朗普在曼哈顿第五大道所拥有,平方英尺的地产,平时这里是一个繁华的闹市,如今却变成了一座“鬼城”。特朗普每天开新冠记者会的时候都忍不住抱怨说第五大道空空荡荡,他一个资深纽约客,都从来没有见过这番景象。

除了曼哈顿外,特朗普在纽约和全美其它地方同样有不少繁华地段商铺,例如日本餐厅中泽寿司和位于华盛顿特区酒店的意大利西装品牌布里奥尼。选择繁华地段作为商铺与办公空间在现阶段不是一种明智的投资,尤其最近不少岗位已经被证明,在家办公的效率是完全可取的。

不过眼下最令人担忧的是,包括租用写字楼的公司和租用店面的零售商,将如何支付4月的租金?数十家公司在特朗普集团纽约市两处地产租用办公地点。如果无法缴纳租金,租用合同将被终止。有些纠纷甚至会上升到公司和政府之间进行强制性调解。

除了所持有商业地产外,大统领还在全国拥有多处住宅地产。当一切经济活动被叫停之后,住宅的销售数据便断崖式下跌。

用纽约房地产专家乔纳森·米勒(JonathanMiller)说来说:“作为大多数人一生中最大的一次财务投资,购买者绝对不会通过视频看了房子就做决定。”从年2月底到年3月,住宅地产的股票价格平均下跌了三分之一。

特朗普酒店集团裁员人

如果房地产业只是财富缩水的话,特朗普旗下的酒店业情况更加严峻。今年早些时候,特朗普集团曾试图出售备受争议的华盛顿特区国际酒店,但因为股市的崩溃,潜在买家都在

分享 转发
TOP
发新话题 回复该主题